ووفقًا لبيانات البنك، تراجعت أسعار المساكن بنسبة 2٪ إجمالًا في القيمة الحقيقية خلال الربع الثالث من عام 2023، وهو تطور يشابه ما حدث في عام 2008. على الرغم من ذلك، يرى الاقتصاديون الذين أُجروا معهم مقابلات من قبل وكالة الأنباء الروسية (نوفوستي) أن هذا الانخفاض لا يشير إلى وجود أزمة عالمية جديدة.
وتشير التحليلات إلى أن معدل نمو أسعار المساكن يتوافق بشكل كبير مع معدل التضخم، حيث وصلت نسبة التضخم العالمي في عام 2023 إلى 6.9٪. كما سجلت أسعار العقارات السكنية أول انخفاض لها في الربع الثالث من عام 2022 منذ عام 2011.
وفيما يتعلق بتفاصيل الانخفاض، كانت الدولة الأوروبية في المقدمة، حيث شهدت لوكسمبورغ أكبر انخفاض بنسبة 17٪، تلتها ألمانيا بنسبة 15٪، وفنلندا وسلوفاكيا بنسبة 12٪، والتشيك بنسبة 11٪. على صعيد روسيا، احتلت المرتبة 25 في العالم من حيث معدل الانخفاض الحقيقي في أسعار المساكن، وقد بلغ انخفاضها 3.2٪.
من ناحية أخرى، ارتفعت أسعار العقارات بشكل ملحوظ في تركيا بنسبة 21٪ في الربع الثالث، وكذلك في الإمارات العربية المتحدة (17٪)، اليونان (9.4٪)، الفلبين (7٪)، والمكسيك (5.5٪).
وبحسب تقديرات الخبير المالي مكسيم أوسادشي، يعكس هذا الانخفاض العالمي أساسًا الأزمة الحالية في سوق العقارات الصينية، التي تعاني من فائض في الإنتاج وعدم تحقيق مبيعات كافية. ورغم محاولات الحكومة لدعم السوق، إلا أنه من المبكر الحديث عن أزمة عالمية في سوق العقار.