في محاولة لتنشيط السوق العقاري وتحفيز الاستثمارات فيه، أطلقت المملكة العربية السعودية مشروع البورصة العقارية، وهي منصة إلكترونية تسمح بتداول الحصص المملوكة للمستثمرين في العقارات.
وتهدف هذه المنصة إلى توفير فرص جديدة للمستثمرين الصغار والمتوسطين، وزيادة الشفافية والكفاءة في السوق العقاري، وتحسين جودة الخدمات المقدمة للعملاء.
تعتمد فكرة البورصة العقارية على تحويل العقارات إلى أسهم قابلة للتداول، بحيث يستطيع المستثمر شراء حصة في عقار ما بدلا من شراءه بالكامل.
ويتم ذلك من خلال تقسيم العقار إلى وحدات متساوية، وإصدار شهادات ملكية لها، وإدراجها في سوق خاص. وبذلك، يمكن للمستثمر اختيار العقارات التي تناسب احتياجاته وإمكانياته، والاستفادة من عائداتها وزيادة قيمتها.
تقدم البورصة العقارية عدة فوائد للمستثمرين والسوق العقاري بشكل عام، منها:
رغم أن البورصة العقارية تشكل فرصة استثمارية جديدة وجذابة، إلا أنها تواجه بعض التحديات التي تحتاج إلى حلول وضوابط، منها: